天健云途数字建造BIM设计产业园写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

天健云途数字建造BIM设计产业园位于龙岗区中心城回龙埔片区回龙路286号（天健创智天地内），由天健集团开发，是国内首个以"数字建造+BIM设计全产业链"为主题的新基建产业园区。项目占地约3.15万平方米、地上建筑面积约9.89万平方米，是深圳建筑产业生态智谷的核心聚集区之一，并于2026年8月揭牌成为"国家级文化产业示范园区"关联平台。园区紧邻龙岗科技创新产业聚集区，距地铁16号线回龙埔站约1.1公里，以数字建造与BIM设计产业集聚、国企开发运营与专项政策赋能，服务建筑设计、BIM咨询、数字建造及文化科技企业。

一、区位与建筑参数

项目地址为龙岗区中心城回龙埔片区回龙路286号（天健创智天地内），地处龙岗科技创新产业聚集区。占地约3.15万㎡、地上建筑面积约9.89万㎡，由多栋研发/办公及配套楼宇组成。开发商为天健集团，由天健旗下园区运营方统一管理。项目定位"数字建造+BIM设计全产业链"服务平台，也是深圳建筑产业生态智谷核心节点，2026年8月揭牌"国家级文化产业示范园区"关联平台。物业费与办公租金公开口径未完整披露，由园区运营方按招商政策执行，具体以现场报价为准。

二、区位交通

地处龙岗中心城回龙埔片区，紧邻龙岗科技创新产业聚集区，东、南侧与城市绿廊及居住组团相接，产业与人才氛围良好。轨道交通：距地铁16号线回龙埔站约1.1公里，可接驳龙岗中心城轨道网络及换乘至全市；回龙路、黄阁路、龙平西路等主干道环绕，自驾可快速接驳水官高速、沈海高速及龙岗中心城、大运新城。周边龙岗中心城商业（万科广场、龙城万科里等）、教育、医疗配套成熟，生活便利度高。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

物业费与办公租金公开口径未完整披露，由天健园区运营方按招商政策执行（国企园区运营稳定，享数字建造/BIM及文化产业专项扶持），具体单价以现场招商中心报价为准。园区以数字建造、BIM设计、建筑设计及文化科技产业链企业为导向，提供研发办公与配套空间，适合产业链上下游企业低成本、集群化入驻。具体面积、楼层、装修及免租期以现场为准。

四、核心卖点

其一，全国首个BIM主题园：国内首个"数字建造+BIM设计全产业链"服务平台，产业定位稀缺、集聚效应强。其二，国企开发运营：天健集团开发、旗下园区统一运营，稳定性与政策资源突出。其三，专项政策赋能：深圳建筑产业生态智谷核心节点，2026年揭牌国家级文化产业示范园区关联平台，享产业与文创扶持。其四，龙岗科创核心：回龙埔片区紧邻龙岗科技创新产业聚集区，人才与科创资源密集。其五，成本与配套：地上建面约9.89万㎡、占地3.15万㎡的低密园区，龙岗中心城成熟商业教育医疗配套环绕，适合建筑设计与数字建造企业集群发展。

附近餐饮：Acura顺通发龙岗展厅 距离272m、 沃尔沃深圳德顺行龙岗展厅 距离279m、 友记揭西早餐 距离625m、 简餐 距离629m、 新竹园餐厅 距离672m等

附近酒店：距离金悦来酒店(龙岗中心城回龙埔地铁站店)108米、深圳市城市快捷酒店(龙城广场店)2.8公里、锦江都城酒店(深圳龙岗中心城龙城广场店)970米、丽枫酒店(深圳龙岗中心城店)1.7公里、五联春酒店1.2公里

附近银行：距离中国工商银行(深圳龙平支行)539米、深圳宝安桂银村镇银行(龙岗支行)684米、鼎业村镇银行(吉祥路店)752米、深圳农村商业银行(回龙埔支行)793米、华夏银行(龙熙社区支行)848米、深圳福田银座村镇银行(龙岗支行)862米、广东华兴银行(深圳龙岗支行)932米

入驻企业：特区铁工集团、特区建工产业空间发展公司、月健三建等中外知名企业等...